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副省長李德金及參加全省城市建設(shè)品質(zhì)提升現(xiàn)場會代表考察西華洋片區(qū)規(guī)劃建設(shè)情況

信息來源:泉州城建集團上傳時間:2021-05-02瀏覽次數(shù):23472

4月30日,副省長李德金及參加全省城市建設(shè)品質(zhì)提升現(xiàn)場會代表一行,來到北峰組團考察西華洋片區(qū)規(guī)劃建設(shè)情況。市政府副市長朱啟平等領(lǐng)導陪同。


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李德金一行現(xiàn)場聽取西華洋片區(qū)規(guī)劃建設(shè)情況匯報,充分肯定西華洋片區(qū)規(guī)劃設(shè)計理念及各項工作成效。他強調(diào),要強化“一盤棋”,系統(tǒng)推進城市更新,高起點謀劃產(chǎn)業(yè)布局,加快提升城市建設(shè)品質(zhì);要加強生態(tài)環(huán)境治理和綠化美化,加快發(fā)展綠色建筑,完善城市慢行系統(tǒng),提升無障礙設(shè)施;要高度重視城市安全,切實增強防洪排澇能力,完善生命線工程。


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西華洋片區(qū)是省、市城市更新建設(shè)品質(zhì)提升示范樣板之一,是泉州加快跨江發(fā)展、跨域融合,構(gòu)建高質(zhì)量發(fā)展國土空間布局的重要板塊,面積約7795畝,地理位置優(yōu)越,歷史文化底蘊濃厚,總投資約223億元,是近年來中心城區(qū)建設(shè)面積、體量、投資量最大的項目。


按照市委、市政府工作部署,西華洋片區(qū)規(guī)劃建設(shè)著力抓好“七個統(tǒng)籌”,提升片區(qū)規(guī)劃建設(shè)品質(zhì)和水平。

   

在規(guī)劃理念上,統(tǒng)籌多元素疊加


探索“XOD”模式,將生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、文旅、交通等多元素疊加,建設(shè)集辦公、商業(yè)、文旅、居住、服務(wù)為一體的產(chǎn)城融合、職住平衡、生態(tài)門戶宜居新城。


在空間布局上,統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)與配套


片區(qū)規(guī)劃近千畝畝產(chǎn)業(yè)用地,建設(shè)以2.5產(chǎn)業(yè)為主導的數(shù)字科技基地、文旅休閑等產(chǎn)業(yè)功能區(qū),同時配套優(yōu)質(zhì)醫(yī)療、教育、業(yè)態(tài)等高端資源。


在片區(qū)功能上,統(tǒng)籌民生與發(fā)展


采取遠近結(jié)合,按照水利標準規(guī)劃建設(shè)30年一遇、面積約1000畝的滯洪湖及配套工程,滯洪庫容可達約230萬立方,從根本上解決片區(qū)內(nèi)澇問題。目前已對動車站以東、以西、以南的不同區(qū)域,進行溝渠疏浚,片區(qū)內(nèi)澇問題得以緩解。


在建設(shè)模式上,統(tǒng)籌“政府+指揮部+國企”


片區(qū)涉及兩個行政區(qū)域,成立指揮部,通過強化規(guī)劃手段統(tǒng)籌建設(shè),實行統(tǒng)一規(guī)劃、成片征遷、分期建設(shè),由泉州城建集團擔任片區(qū)業(yè)主,與指揮部辦公室合署辦公。


在安置方式上,統(tǒng)籌存量房安置和商品化安置


實行安置型商品房,同時發(fā)揮泉州城建集團作為中心市區(qū)幾大片區(qū)業(yè)主優(yōu)勢,統(tǒng)籌幾大片區(qū)存量現(xiàn)房、店面、車位等資源,采取評估后等價置換,實行以房換房、以房換店面、以房換車位,特別是通過換店面可供群眾經(jīng)營或出租,解決征遷群眾生產(chǎn)、生活問題,節(jié)約過渡資金。


在片區(qū)運作上,統(tǒng)籌城市發(fā)展各項成果


充分運用片區(qū)及周邊日趨完善的交通網(wǎng)絡(luò)、景觀提升成果及安居保障項目陸續(xù)建成投用,經(jīng)指揮部及泉州城建集團成功運作,今年初片區(qū)龍興拍賣地成功出讓,土地出讓地價由一年多前的804萬/畝,提升至近1800萬/畝,每畝提升約1000萬元,溢價率達125%,大大提高了片區(qū)土地價值,形成良好的經(jīng)濟、社會效益。


 在投融資上,統(tǒng)籌運用各種融資工具


2017年,市政府成立泉州城建集團等五大集團。僅用一年時間,泉州城建集團成功獲評泉州首個AAA最高資信等級,融資超百億。通過流貸、項目貸、債券、保險等多種融資手段,保障片區(qū)建設(shè)資金需求。


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